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这个长假深圳楼市真冷啊!

发布日期:2022-07-05 22:24   来源:未知   阅读:

  刚刚过去的“十一”黄金周,深圳楼市冷清,前6日全市仅成交新建住宅155套,比去年同期大幅下降93.3%。

  根据市规划国土委网站有关数据,10月1日至6日,全市共成交新建住宅155套、日均仅25.8套,总面积为13135.64平方米、套均84.7平方米,90%以上的户型都在90平方米以下。成交均价方面,最低为6日的17103元/平方米,最高则为2日的24847元/平方米。而同样是黄金周,去年10月1日至6日,深圳全市一手房成交量达2317套,其中10月1日的成交量更是惊人,当天成交659套,4日成交量也有600套。今年黄金周的成交量连去年同期的零头都不到。

  从各行政区来看,成交最多的为龙岗区、共77套,福田以65套排在第二,宝安区以11套居第三,南山和盐田分别只有1套,罗湖为零成交。

  虽然10月1日至5日在深圳会展中心举行了秋交会,但并没给我市冷清的楼市带来惊喜,5天全市也仅成交新建住宅57套,日均11.4套。虽说节前秋交会被给予厚望,业内曾预期会有大规模降价优惠;但事与愿违,深圳21个参展的楼盘中,只有不足四成在销售,其他都以打广告为主。记者在秋交会现场看到,与参展的惠州楼盘诸如推出“4”字头特价房的给力优惠不同,参展的深圳楼盘没有过多惊喜,基本都是给出9.8折、9.7折的常规折扣。

  还有地产界研究人士表示,深圳总体的交投氛围不是很浓,开发商虽然抓紧促销,但没有大力甩盘的情况,楼市存量积压得不多,所以开发商心态比较平静,而买家同样比较稳定,不因开发商一点点折扣就买房,因此形成目前的平淡状态。以往“五一”、“十一”前后是销售旺季,但现在开发商已经不再按这个季节规律推盘,所以很难再根据“十一”楼市来判断整体楼市情况。因此,直至春节前后,深圳楼市不会有大起落,其后或有一个交投小高潮,价格也不会有太大变化。

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